人民日报 人民网 强国论坛 海南视窗 海南要闻 热带语林社区 百姓声音 海南教育 医药健康 椰岛时评 本网专稿 分类 国际旅游岛门户网
三亚市管理局:机构职能 政策法规 企业办事 买房办事 购房手册 房权公告 预售通告 数据通报 表格下载主办:人民网海南视窗 三亚市住房保障与房产管理局
首页 > 政策法规 > 正文

全国逾30城市“微调”楼市限购政策

2012-06-27 09:30:25
【字号:  】 【留言】 【打印】 【关闭窗口】 【返回首页

降息、楼盘热销、房价上涨……诸多迹象显示,此前因“史上最严厉”的房地产调控而来的市场坚冰正逐渐消融。

去年下半年以来,截至目前,已有全国30多个城市出台楼市微调政策,近期河南省发文称首套房贷利率可打七折引起市场对楼市调控是否会放松的讨论。

与地方政策通过“微调”方式打“擦边球”的同时,6月19日,住房和城乡建设部年内第三次“喊话”,要求“坚定不移落实房地产调控各项政策措施”。

各方博弈之下,处境微妙的房地产市场又一次地站在“向左走,还是向右走”的十字路口上。

6月楼市回暖显著

6月初的降息利好,令本月整个住宅楼市都处温暖之中。北京市住建委网站公布的网签数据显示,端午期间,北京市新建住宅签约1397套,二手房住宅签约378套,合计签约1775套,较今年“五一”三天假期上涨104%,同比去年飙涨307%。有报道称,整个6月北京楼市成交量创下限购后新高已成为定局。

价格方面,北京楼市也告别此前的僵持状态。统计显示,北京热销的64个楼盘中,均价上涨的达37个。6月北京普通住宅签约均价为21238元/平方米,环比上涨7.7%,再次突破2万元。

在上海、南京、广州等多个城市,端午期间均现楼市阳春。上述城市中有楼盘价格涨幅甚至超过10%。

各地频繁微调楼市政策

有分析指出,央行6月初降息是推动当前楼市回暖的主要因素。但在降息利好之前,部分地区就出现了楼市限购政策的微调。据记者梳理,自2011年下半年以来,已有30余个城市陆续出台楼市微调政策,涵盖税费优惠、购房补贴等多个方面。

广东佛山是全国首个明确放松限购政策的城市。至今年2月,安徽芜湖更是发文对“购房者购买90平米及以下房子,给予50元/平米—150元/平米的补贴”。

佛山、芜湖等地的新政出台后,遭到外界对于其地方政府“托市痕迹明显”等质疑。在上级政府干预下,两地新政被迅即叫停。其中,佛山新政从出台到被叫停尚不到12小时,被讽为“史上最短命新政”。

与此前佛山、芜湖、成都、海口等城市微调被叫停不同。其他城市微调政策均在默许下正常进行。今年5月,扬州发布新政,受到了住建部住宅产业化促进中心官员的肯定,称其并非救市,而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索。

6月25日,河南省6部门发文,称金融机构原则上应给予首套房购房者基准利率下浮30%幅度内的优惠。

亚豪机构市场总监郭毅则认为,近期宽松的口子越放越大,如果河南微调政策能够通过中央关口,那无疑将形成示范效应,房地产调控岌岌可危。

部委6月5次回应“风声”

各地政府接连对限购政策微调,加上降息刺激,开发商频频放出限购政策将松绑的信号。对此,6月以来,中央多个部委5次重申,“坚持房地产调控不动摇”,“个人房贷政策不变”。

6月6日,住建部新闻发言人敦促有关城市,“执行好限购措施”。同时,该发言人还称,住建部对地方出台放松抑制不合理购房政策的,将及时予以制止或纠正。19日,住建部发言人再次表示,继续严格执行好差别化住房信贷政策。据悉,今年以来,住建部已3次重申“坚持房地产调控不动摇”。

同月,发改委、央行、银监会接连驳斥了市场上关于地产松绑、房贷放宽和个人住房抵押贷款风险权重下调的报道。

高策地产服务机构董事长陶红兵认为,只要调控不违背限购红线,出台支持刚需购房的政策,也是很有可能被默许的。河南的政策是对“认房又认贷”的一刀切政策的纠偏,是一种合理的改进。


  共2页: 1 [2] 下一页   
来源:新京报  作者:袁晓澜   编辑:黄晶
搜索

网上看房

更多>>
三亚天泽湖畔
  • 山水翠景50米售30万
  • 三亚小户型市中心房屋出售
  • 三亚买房碧海蓝天高层海景复式出售
  • 三亚房屋出售港门村4500元/米
  • 三亚买房世嘉海景小户型出售29万
  • 三亚买房三亚售房解放三路95米住宅出售
  • 三亚买房林荫河畔2房出售
  • 三亚买房海景小户型出售
  • 世贸雅苑,不吵的房
  • 海盛路,金楚小区,好房出售
  • 富丽花园有房卖啦,,快快来呀,不看没有啦
  • 出售府城公寓式贰房贰厅售价贰仕伍万元
  • 天鹅小区一房一厅出售(谢绝中介)
  • 东方洋路别墅低价仅出售
  • 海大旁单位房出售
  • 凤翔路园林局宿舍好房出售
【人民网海南视窗版权与免责声明】   
1、凡本网注明“独家稿件”的所有稿件和图片,其版权均属人民网海南视窗所有,转载时请注明“稿件来源:人民网海南视窗”,违者本网将依法追究责任。   
2、凡没有注明“独家稿件”及其它转载的作品,均来源于其它媒体,转载目的在于传递更多信息,与本网立场无关,本网对其观点和真实性不承担责任。   
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系,请在发布或转载时间之后的30日以内进行。
  网友评论 发表评论 更多评论 新闻纠错与建议:0898—68503510   
J 浏览更多评论 注册会员
 用户名: 密码: 匿名发表
 
人民网海南视窗敬告网友
1、本新闻评论均系网友自行发布,其内容未经证实,仅代表发布者个人观点,不代表本网观点。如因其言论而引发任何纠纷,由发布者本人承担相应的法律责任。
2、严禁利用本新闻评论诽谤、攻击他人,或发表煽动性言论,否则本网将限制放行,并保留追究相关责任的权利。
3、欢迎网友提供新闻线索,本网将根据其重要性或新闻价值进行采访调查。