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房租大涨须辨明谁是真正“推手”

2010-07-23 13:37:22
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由住房和城乡建设部实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束,报告认为除了季节性因素外,部分中介因为房屋买卖生意下降,从房主处收租房子做“二房东”,推高房租或劝说房主抬高房租,是主要城市房租上涨的主要因素。(7月7日《21世纪经济报道》)
  
  几年前,某行业主管部门负责人曾把房价上涨的板子打在媒体身上,现在,有关方面又把房租上涨的板子打在中介身上,估计中介也要大声喊冤。不过,还是很期待这场调查能够还原房租上涨真相,给“蚁族”一个交代。
  
  有媒体反对“中介炒高房租说”,理由有两点:一是中介行业分散,市场集中度较低,而租赁市场又十分庞大,个别中介不可能成功炒作甚至操纵租金价格;二是作为房屋租赁市场的供给方——房东,比中介机构更分散,人数众多,不可能主观愿意就能形成“价格共谋”。不过笔者认为,这两点难以立足。
  

来源:  作者:冯海宁    编辑:黄晶
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