李先生问钱报
说起这个事情有点不好意思，我父亲已经70多岁了，我妈妈很早就去世了。父亲有两套房产，前几年一套给我了，一套给我妹妹。两套房子都已经过户给我们了，现在父亲住在给我的这套位于西溪街道的房产内。
可是父亲最近准备再婚，父亲继续住这套房子我是没有问题的，但是我想问问，我继母会有这套房子的产权吗？如果父亲先过世，这套房子我不想让继母继续居住了，要不要事先先写合同的？
钱报答李先生
小记咨询了浙江六和律师事务所曾瑞胜律师，曾瑞胜这样解释——
第一个问题，房产的所有权以登记为准，房产赠与在办理过户登记手续以后，就完成了赠与行为，所有权即归受赠人所有。李先生的案例中，这套房子已经过户了，房子就是李先生的了，李先生的父亲无权再处分，李先生的继母也没有所有权。
但如果这套房子没有过户，李先生的父亲又没有立下遗嘱，李先生的父亲去世后，这套房子作为李先生父亲的遗产，其继母是有继承权的。
第二个问题，李先生在父亲与继母结婚时已经是成年人了，继母没有抚养过他，因此不适用亲生母子关系的法律规定，李先生没有赡养继母的义务，万一李先生的父亲过世，从法律上讲李先生没有继续为继母提供住房的义务，不用事先约定。
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