有房产证的房子房产局为何不给过户？

　海口市房产局:为什么有房产证的房子,你们不给过户?!!
　　　　
　　　　 本人朋友有一套房,有房产证,在04年就办下来了,没有任何债权债务纠纷,产权清晰.
　　　　 近来卖给他人,税务全部办理完毕.买卖双方去海口市政务大厅办理产权转移登记受理时,竟然不给受理!……怪事……怪事了……拒绝理由是“要提供土地证”。
　　　　 此房为93年建的楼成房，共有六层，一梯二户，整栋有12户人家。户户都有房产证。现在过户，竟然要“要提供土地证”？？！
　　　　 为什么？为什么？……]
　　　　 为什么以前就没有土地证也可过户？为什么能办下房产证？历史问题难道要民众来承担吗？
　　　　 这不公证！公证？公平？
　　　　 业主有了产权证，注意是“房地产所有权证”，什么叫所有权？房产局，你知道吗？----使用权，占有权，收益权，处分权。你们为什么要剥离这个处分权呢？？？是知法犯法吗？…………
　　　　 不得而知，我不是在贬损政府或行政单位。我只要知道，为什么要“剥离处分权”。为什么有了产权证，不通过户？？！
　　　　 为什么？

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