来电显示：我和男友计划共同买一套商品房，由男友出首付，并以他的名义负责贷款，然后双方一起支付月供。我们年纪不大，近两年还没有结婚的打算，为了公平起见，我们应该怎样做以避免日后可能发生的矛盾？在签订购房合同时就要写上女方的名字吗？将来办房产证的名字是否和购房合同上的名字一致？刘小姐
附记：湖南一星律师事务所叶翔锋律师回复，未婚男女朋友一起购房，其对所购房屋的共有性质属于民法上的一般共有关系。因为是一般共有关系，双方更应当约定好财产共有的相关事项，以防日后出现不必要的纠纷。是按份共有还是共同共有，按份共有时各自比例是多少，如何出资等等，都应约定清楚。
房屋属于不动产，按物权法的规定，不动产以登记为准。如果是共同购买的房屋，共有人最好在登记时将所有的共有人登记在产权证上。房屋产权登记是以购房合同作为依据的，所以签订购房合同时就应写上共有人的名字。
就本案而言，建议刘小姐在与男友共同购房时完备上述共同共有的手续，至于如何办理按揭、如何还款，共有人应一并以书面协议的形式予以确定为妥。
特邀法律顾问：王海君 律师
三亚天泽湖畔
