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海南楼市或将持续回暖 部分开发商推出特价房

2012-07-05 08:46:26
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海南上个月卖了3823套商品房

中国指数研究院发布的《2012年6月中国房地产指数系统百城价格指数》调查数据显示:2012年6月,全国100个城市(新建)住宅均价9个月后首次止跌,十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。报告显示,海口、三亚两地房价基本保持稳定。记者走访了解到,6月,海南商品房签约3823套。记者王彩虹

部分开发商推出特价房、低价房

昨日,记者走访了海口各楼盘了解到,一些开发商为了吸引购房者,纷纷加大优惠力度推出特价房、低价房:位于海口凤翔路的某楼盘最低价6200元/平米,全款9.9折;位于海口琼山区琼州大道的一楼盘推出特价房,起价4980元/平米,整个楼盘均价5500元/平米。此外,位于海口市琼山大道的某楼盘,现房起价6980元/平米,均价7800元/平米,全款9.8折,按揭9.9折。此外,还有一些楼盘还打出“买大送小”的优惠活动。

报告显示,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5750元/平米,环比上涨0.88%。三亚环比上涨0.7%,平均价格18660元/平米。海口环比下降0.54%,均价6769元/平米。

6月三亚新房价格环比涨0.7%

数据显示,6月,海南商品房签约3823套,环比5月份5703套下跌32.97%。同比去年6月份2405套上涨58.96%。签约面积411840平米,环比5月份506751.1平米,下跌18.73%。签约住宅均价9935.90元/平米,环比5月份8673.41元/平米上涨14.56%。

据介绍,6月,海南有商品房签约数据的市县共11个,签约套数环比上涨的市县有4个,环比下跌的有7个;签约住宅均价环比上涨的有7个,环比下跌的有4个。整体来看,6月份海口成交套数2273套环比5月份2253套上涨0.89%,虽然涨幅不大,依旧占据全省成交量之首。

三亚一改往日成交上涨的局面,成交量开始呈下降趋势,下降幅度高达46.1%。6月份,三亚新建住宅价格环比涨0.7%海口环比跌0.54%。

6月,三亚新建住宅价格环比涨0.7%,样本平均价格为18660元/平米,样本价格中位数为15500元/平米。海口新建住宅价格环比跌0.54%,样本平均价格为6769元/平米,样本价格中位数为5750元/平米。

业内人士:楼市可能持续回暖

昨日,谈到我省未来房价走势,房产资深人士李先生说,影响房价的最大变量就是政策,政策保持不变,楼市可能持续回暖。如果再出些政策调控,房价可能会再跌一点,但总体趋势是震荡上行。目前,楼市已经触底,未来整体趋势将向上。李先生说,房价下半年可能出现小幅回升,如果政策面再加压,将不利于楼市走出低迷。

记者获悉,目前,业内普遍认为,海南楼市下半年回暖的概率会加大,尤其在海南传统楼市旺季来临时,开发商或许会加大推盘量,尤其是中小型开发商或许会因为资金链问题而加大放量,从而会推动海南整体新房交易量的上扬。

 

来源:海南特区报  作者:   编辑:黄晶
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