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“购房潮”会不会再次吹高房价?

2012-06-18 14:14:46
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新华社昨发文指出:抑制房价大涨仍需调控力度,也考验调控的智慧

“购房潮”重现楼市,在释放出明确的回暖信号的同时也引发了人们的担忧:随着销售量的走高,房价会否再次回到上升通道?楼市是否又要走回从“以价换量”转入“量价齐涨”的老路上?

“目前市场的情况还是比较复杂,此轮‘购房热’带有结构性复苏的特点,适合刚需。热销涨价仍属个案,后市还面临很多变数,需要进一步观察。”中国房地产学会副会长陈国强说。

“毕竟中央并没有放松房地产调控,并且宏观经济政策以及地方政府的‘微调’政策,都会有一定的滞后性,因此年内并不会出现房价暴涨,总体上仍会比较平稳。”深圳市住房研究会常务副会长陈霭贫说。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,随着成交量的放大,楼市企稳回升的预期会越来越高,如果调控政策不能坚定有效地保持,不排除未来楼市又走回“量价齐涨”的老路。

在多重因素的共同作用下,冰封多日的房地产市场再次显露出“发力”的迹象。房地产调控的成果能否巩固,在保持房地产市场稳健成长的同时,如何避免重回价格暴涨的老路考验着调控的智慧。

北京中原市场研究部总监张大伟表示,在目前情况下,微调楼市政策,继续发挥楼市对经济的拉动作用非常必要,但是需要注意力度和方向。“要继续抑制投资需求,限购城市的力度不仅不应该放松,甚至应该继续加强,还应该加大全国联网城市的多城市限购多套房。”张大伟建议,对真实自住需求的信贷政策应该维持一定松动,但是松动的幅度不宜过大,以免被市场理解为全面放开的信号。

 

来源:扬子晚报  作者:   编辑:黄晶
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